查公司動產不動產
- 我投資的公司破產了，我要如何爭取我的存款？
- 合作公司向我們下了訂單，貨給了卻不付款，我該如何申請強制執行？
- 公司解散了後，動產及不動產該如何處理？
- 我想要與這家公司合作，但擔心這家公司是空頭公司，可以先查該公司名下動產及不動產嗎？費用怎麼算？
- 國華徵信社查個資價目表
目錄
前言：
債務人跑走的時候，徵信社可以幫你進行尋人查址；懷疑另一半出軌的時候，徵信社可以協助幫你跟監調查；當你懷疑網路上有人侵犯你的智慧財產權時，你甚至可以請徵信社替你蒐證。
你可能很清楚徵信社可以協助調查「人」的事情，但你知道徵信社也可以幫你調查一間公司，就像調查人一樣仔細嗎？其實，只要你對公司有任何的疑慮，徵信社就有能力協助你進行調查，替你搞定任何關於公司的大小事情。
我投資的公司破產了，我要如何爭取我的存款？
7年前，苦主小明在朋友的建議下，投資了一間上市不久的小公司，原本公司營運的還算順利，小明也對自己的投資還算滿意，然而幾年前公司受到疫情影響，營運狀況頓時陷入困境，雖然負責人一度出來信心喊話，卻仍一度傳出財務破產，即將下市的謠言……
要了解公司破產後的相關問題，我們就要先清楚公司破產的定義究竟是什麼，畢竟我們常常聽到「某某公司宣告破產」、「某某名稱公司申請破產保護」的聲音，該公司卻仍舊持續營運著。
破產作為一個法律用語，意指當債務人（公司）的資產不足以清償所有債務時，就可以透過法律程序，將資產公平分配給債權人（債主或投資人），除了受到分配的部分以外，其餘債務都視為消滅。不過，破產種類還分為以下2種，處理債務的方式也不一樣：
清算型破產：清算型破產，指的是會把公司的名下資產作價變賣，償還給債務人後永久停業。只不過，償還有其順序，如果你是小股東，很有可能一分錢都拿不到，因為公司得先清償：
- 積欠之職工工資和勞動保險費用
- 積欠稅款
- 債權人之債務
- 特別股股東
重整型破產：泛指債務破產或申請破產保護的公司，也就是那些「雖然背負很多債務，但還想努力復甦」的公司，這類公司雖然有可能捲土重來，但在他破產的這段期間，股票很可能跌到前所未見的底部，公司也很可能停止支付股息。
相較於倒閉，投資人更有希望在破產的公司上追討回屬於自己的債務；因為公司如果倒閉，只會雙手一攤，直接擺爛，一窮二白的告訴投資人「我沒錢可以還你了！」，但如果公司是破產則還有機會持續營運，投資人也還有機會可以拿回屬於自己的投資金額。
合作公司向我們下了訂單，貨給了卻不付款，我該如何申請強制執行？
原本與合作公司談妥了一樁生意，滿懷期待賺到一筆好價錢，但當你出貨給對方之後，對方公司卻老是以：「你的貨物品質有問題」、「還沒使用過，不知道品質怎麼樣」為由，推託不付款項。此時，恐怕你已經捲入了一場公司間的買賣糾紛。為了避免糾紛，你應該知道以下事項：
根據民法367條規定：「買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務。」因此，刻意找理由推拖付款的買方，應依照買賣契約支付您全額價金，即使對方真的認為貨物品質有問題，也應該自行舉證，並針對品質有問題的部分，提出價格減免的計算依據。
若對方拒不付錢，您可以請律師發存證信函，限期支付款項，若對方仍然無動於衷，則可以提出民事訴訟。此外，您也可以透過支付命令來要求強制執行，但如果您想走此一途徑，就必須提出證據資料來要求，只要法院確認卻有債權存在，就會核發支付命令給您，您就可以此為依憑，聲請強制執行。
公司解散了後，動產及不動產該如何處理？
公司結束營業後資產如何處理？疫情下，許多公司經營受到衝擊，在前幾年更是時常聽見某某旅遊業者喊出「即將破產」，也有不少職員擔心公司倒閉而失業，然而，一間公司要解散真的這麼容易嗎？事實上，一間公司要消失並不是取得「解散」登記的核准就沒事了，因為公司還得處理員工、債務人、應付稅款等財務上的問題，直到這些問題得到解決，公司才算真正的消失。
因此，企業要解散時必須完成「清算」或是「破產」的程序。假使企業的資產（包含動產和不動產）大於負債，就會進行資產之「清算」，結清債務，並完成資產分配；若企業負債大於資產，就要聲請破產，以便公平支付積欠的薪水或債務。
若公司（含獨資、合夥及社團法人解散）確定要「清算」，就必須向法院聲請選任清算人，當清算人上任後，可以向地政事務所要求補發所有權狀，來決定地產是否要變賣來清還債務，或以捐贈方式轉移為其他機構所有。而公司清算自行辦理，公司清算流程圖如下：
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做出清算決定：
公司營業人必須進行股東會議，取得股東全體的同意，接著才能正式將公司進行清算。 -
委任清算人：
清算人負責處理公司的清算問題，有限公司以全體股東為清算人，股份有限公司以董事為清算人，或者股東會也可另行選任。清算人就任15日內應向法院聲報就任。 -
清算財務和收取債權、製作資產清冊：
清算人上任後，要計算公司的正業、業外的總資產。清算人處分不動產、動產後，列出資產負債表和目錄，送交股東和監察人審查，並催告債權人向法院聲報清算人。另外在這個階段就可以申請解散登記、註銷營業登記。 -
處理債務和盈餘：
當公司清償所有債務之後，如果還有盈餘，就應該按各股東股份來分派；但如果是破產清算的公司，財產往往在繳清債務之後就所剩無幾，因此投資人審閱公司資產負債表，發現有下市危機後，建議對股票做出處置。 -
向法院聲報清算終結：
清算人應在6個月內完結公司清算，並在股東或股東會承認後的15日內向法院聲報。
那麼，一人公司清算怎麼處理？通常就會由公司唯一的股東（通常是負責人）擔任清算人。
此外，有些公司會用法人名義購置不動產，而非屬法人的工廠、企業社或行號，會有統一編號。因為用公司買房的優缺點包括許多優點：節省租金支出、貸款利息成本可抵營所稅、法人贈與可免贈與稅、以股權分配出售、無高額土增稅等；而公司名義矮房貸款成數，則一律為4成。
公司負責人若與該公司法人有真正不動產買賣行為，可以登記過戶，想避稅節稅，則建議尋求會計師聯合事務所的幫助。
我想要與這家公司合作，但擔心這家公司是空頭公司，可以先查該公司名下動產及不動產嗎？費用怎麼算？
不管你是想要求職，或是和對方成為事業夥伴，都應該事前做好工商調查，並免對方是空頭公司而讓自己受傷。因此建議您在合作前先做以下2件事：
- 先上網進行基本調查，如果對方是空頭公司，很可能沒有公司官網或是只有粗製濫造的網頁。
- 到對方所處公司拜訪，了解公司的性質和業務狀況，並且請對方出示公司的立案證明。
這樣一來，可以避開大部分的詐騙公司，但如果對方確實有公司，但卻浮報、吹噓公司業務和資產呢？還是很有可能落入陷阱，使合作不如預期。因此更嚴謹的作法還是可以請徵信社替您進行公司徵信，把對方的動產、不動產和各項資產負債做出完整的調查。
公司資產負債調查請參考以下表格，若有任何需求，歡迎進行免費諮詢。
0800-000-687